Prestiżowe nieruchomości

Segment nieruchomości premium składa się nie tylko z nowych rezydencji i apartamentów. Zamożni klienci, zarówno z Polski, jak i z innych krajów Europy, interesują się także budynkami starszymi i możliwością ich rewitalizacji. Bardzo cenione (zwłaszcza w stolicy) są zabytkowe kamienice. Warte uwagi są też dworki, zamki i pałacyki zlokalizowane poza miastem. Najwięcej jest ich na Dolnym Śląsku, na Pomorzu i w Wielkopolsce.  Ceny takich nieruchomości mogą wynosić od kilkuset tysięcy do kilku milionów złotych.

Wielkość rynku może być trudna do oszacowania, gdyż wiele takich nieruchomości jest zrujnowanych i nie zawsze na początku wiadomo, czy warto w nie inwestować. Dworki i pałace w czasach PRL-u były nieraz przekształcane na PGR-y, a po upadku tychże stopniowo niszczały. Takie właśnie budynki, wymagające całkowitego odrestaurowania, są najbardziej przystępne cenowo – ale i wymagają największych nakładów, by je doprowadzić do wysokiego standardu. Jednak jeśli rewitalizacja zabytkowego budynku zakończy się sukcesem, jego wartość i status mogą być zdecydowanie wyższe niż w przypadku nowych obiektów.

Trudnością przy wszelkich pracach remontowych i budowlanych jest konieczność uzyskania zgody konserwatora zabytków. Nie można sobie pozwolić na to, by całkiem dać upust fantazji; należy zachować historyczne szczegóły architektoniczne, co wymaga specjalistycznej wiedzy i dużych nakładów finansowych. Wnętrza też wymagają odpowiednich materiałów i mebli, gdyż nie wszystkie style wystroju będą do nich pasowały. Znalezienie doświadczonych fachowców, którzy zadbają o wszystkie szczegóły, dostosują nietypowy budynek do współczesnych standardów, a przy tym nie doprowadzą do utraty jego wyjątkowego charakteru może nie być łatwym zadaniem.

Dworki, pałacyki i zamki są często przeznaczane na nieruchomości użytkowe – luksusowe hotele czy restauracje, ewentualnie do wynajmu na wesela i konferencje. Natomiast w zrewitalizowanych kamienicach i willach nieraz powstają apartamenty prywatne o wysokim standardzie. Są one atrakcyjne dla kupujących ze względu na lokalizację – znajdują się zwykle w najbardziej klimatycznych i zabytkowych zakątkach miast, często w miejscach, gdzie nie ma już możliwości stawiania nowych budynków. Przyciągają też unikalną architekturą, przestronnymi, wysokimi wnętrzami, elementami ozdobnymi typu witraże, sztukaterie czy rzeźbione drzwi, a także sporymi możliwościami aranżacyjnymi (choć tu też należy się liczyć z ograniczeniami ingerencji w wygląd budynku, np. w przypadku konieczności wymiany okien) i nieraz oryginalnym układem pomieszczeń, zupełnie innym niż w nowych budynkach.